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Assurance en Vie : Achat de parts de SCPI
Comment acheter des parts de scpi dans votre contrat d’Assurance Vie ?
Il est possible d’investir dans des part de SCPI via votre contrat d’Assurance Vie.
Un contrat d’Assurance Vie multisupports permet d’investir sur des fonds :
» Plus d'informations sur les SCPI en Assurance Vie , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
L’achat de parts de SCPI en Assurance Vie permet de bénéficier d’une fiscalité particulière.
En effet, l’investisseur vous bénéficierez de la fiscalité de l’Assurance Vie.
| Âge du contrat d’assurance-vie SCPI | Fiscalité des intérêts du contrat en SCPI | Abattement annuel supplémentaire pour la durée de détention des SCPI |
|---|---|---|
| 0-4 ans | PFU 30% ou sur option: impôt sur le revenu + prélèvement sociaux de 17,2% | NON |
| 4-8 ans | PFU 30% ou sur option: impôt sur le revenu + prélèvement sociaux de 17,2% | NON |
| Plus de 8 ans | Entre 24,7% et 30% selon le montant des versements sur le contrat (*) ou sur option: impôt sur le revenu + prélèvement sociaux de 17,2% | 4600 € pour une personne seule, 9200 € pour un couple |
Rappelons que la fiscalité de la SCPI en Assurance Vie est à minima celle des prélèvements sociaux de 17,2% qui ne peuvent pas être gommés par l’abattement annuel de 4600 € ou de 9200 €.
(*) gains provenant des premiers 150 000 € versés = 24.7 %
(*) gains provenant au dela des 150 000 € versés = 30 %
SCPI.pro vous rappelle que les loyers générés par les SCPI sont réinvestis dans le cadre de votre contrat d’Assurance Vie pour acheter d’autres parts de SCPI.
» Tous savoir sur la la fiscalité des SCPI en Assurance Vie, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Il y a des avantages à investir en SCPI via votre contrat d’Assurance Vie .
Le prix de souscription des SCPI dans les contrats d’assurance vie est moindre que celui appliqué pour une acquisition en direct.
En effet, leur liquidité est garantie par l’assureur et le prix est décoté variant de 2,5 à 5 %.
Possibilité de transmettre les parts de SCPI dans le cadre fiscal de l’Assurance Vie avec l’abattement de 152 500 euros.
La liquidité du placement est plus conséquente car c’est l’assureur qui va garantir le rachat de vos parts en SCPI.
» Encore plus d'avantages avec les SCPI en Assurance Vie , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
SCPI.Pro vous propose une liste des meilleurs contrats d’Assurance Vie pour investir en SCPI.
Nous vous rappelons que certains contrats d’Assurance Vie limitent volontairement la liste des SCPI éligibles mais aussi le pourcentage à investir possible.
Donc vous ne trouverez pas toutes les SCPI sur tous les contrats d’Assurance Vie et vous ne pourrez pas tout le temps y investir 100 % de votre allocations.
Il faudra donc nous demander avant.
» Les meilleurs contrats Assurance Vie pour souscrire des parts de SCPI, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Les SCPI comme supports d’investissement pour votre assurance vie ont également des inconvénients.
Il n’est pas possible de bénéficier d’un crédit pour des SCPI en Assurance Vie.
Votre financement se fera donc « CASH » (par virement / par chèque) financer son investissement.
Toutes les SCPI ne sont pas forcément éligibles sur tous les contrats d’Assurance Vie.
Rappelons que les assureurs garantissant la liquidité de vos parts, ils proposeront les SCPI qu’ ils jugent les plus « liquides ».
» Les inconvénients de la souscription de part de SCPI en Assurance Vie, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
SCPI.Pro vous informe des risques à connaitre avant un achat sur la SCPI ?
Il est recommandé de choisir un courtier qui a le statut de CIF ( Conseil En Investissement Financier ) avant d'acheter vos parts de SCPI.
Il est recommandé de ne payer votre achat que par virement / chèque ou prélèvement.
Rappelons que le compte bancaire de cette SCPI est France.
Si vous avez un doute, contactez nous.
» Tout savoir sur les astuces avant votre achat avec les SCPI en Assurance vie, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
