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Achat de parts de SCPI
Tous savoir sur l’achat de parts de SCPI.
La SCPI sont des une société civile de placement immobilier.
Acheter des parts de SCPI revient à acquérir des parts dans un organisme de placement collectif prenant la forme d'une société non cotée en bourse.
Il est possible d’acheter des parts de SCPI « au comptant » ou « à crédit ».
» Comment faire pour acheter des parts de SCPI au comptant, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Comment acheter des parts de au comptant.
Acheter des parts de SCPI au comptant.
Cette solution s’adapte à tous les types d’investisseurs.
Que vous une petit épargnants ou un épargnants avec des moyens plus importants, il est possible d’acheter des parts de SCPI au comptant.
» Acheter des parts de SCPI au comptant, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Acheter des parts de SCPI à crédit.
Cette solution s’adapte aux investisseurs ne possèdent pas de liquidité suffisante ( ou ne désirant pas investir « cash »).
Dans ce cas, le recours à un prêt sera nécessaire.
Rappelons que les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers générés par les SCPI.
Et que l’assurance décès invalidité (ADI) adossé à votre financement permettrait (en cas de décès) de transmettre vos parts de SCPI à votre conjoint survivant (ou à un tiers).
En effet, le crédit pour l’achat de parts de SCPI serait entièrement financés et remboursés.
» Acheter des parts de SCPI à crédit, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
L’achat de part de SCPI peut servir à :
» Plus d'informations sur les objectifs pour l'acquision de parts de SCPI, , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Il est possible d’acheter des parts de SCPI en démembrement.
SCPI.Pro vous rappelle que le démembrement consiste à séparer la propriété d’un bien en deux parties :
L’usufruit, qui donne le droit de jouir d’un bien et d’en percevoir un revenu,
La nue-propriété, dont le seul droit est de disposer du bien à l’extinction du droit de l’usufruitier.
Un acheteur peut donc prétendre à ne vouloir acheter que des loyers (usufruit) versés par la SCPI durant une période déterminée.
Ou pourra prétendre à ne vouloir acheter que la nue-propriété et ne percevoir les loyers qu'après une certaine durée (par exemple 12 ans).
Dans ce dernier cas, il payera donc moins chère l’achat de ses parts de SCPI.
SCPI.Pro vous rappelle que l’achat de parts de SCPI en nue-propriété vise principalement des investisseurs assez fiscalisés.
Ce type d'achat permet d’anticiper les revenus à venir qui seront générés par la SCPI.
SCPI.Pro vous rappelle que l’achat de parts de SCPI en nue-propriété permet aussi de minorer son IFI. En effet, cet acquisition sort de cette base imposable.
SCPI.Pro vous rappelle que l’achat de parts de SCPI en usufruit vise les Sociétés ou Personnes Morales désirant optimiser leur trésorerie d'entreprise.
L'usufruit permet d'encaisser des loyers élevés tout en optimisant l'impôt sur les sociétés.
» le démembrement pour l'achat de parts de SCPI, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Dans le cadre de certains contrat d’Assurance Vie multisupports, il est possible d’acheter des parts de SCPI.
Il s'agira de les acquérir comme unité de compte en Assurance Vie .
SCPI.Pro vous rappelle que tous les contrats d’Assurance Vie, ne proposent pas forcement cette option et tous les contrat ne proposent pas toutes les SCPI.
» Pour acheter des parts de SCPI en Assurance vie, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
