Appelez-nous ! Nous écrire
Achat de parts de SCPI EPARGNE PIERRE démembrées

Accueil / SCPI EPARGNE PIERRE Demembrement

Achat de parts de SCPI en démembrement EPARGNE PIERRE

SCPI EPARGNE PIERRE Demembrement

Acheter des parts de SCPI EPARGNE PIERRE démembrées.

Le démembrement est régi par les articles 552 du code civil à 564 du code civil.

Le droit de la propriété (pleine propriété) sur la SCPI EPARGNE PIERRE se partage entre deux éléments :

  • L’usufruit
  • La nue-propriété

» Plus d'informations sur le démembrement de la SCPI EPARGNE PIERRE , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.



Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.




SCPI EPARGNE PIERRE démembrement : Définition

La pleine propriété est le de disposer totalement d’un bien (ici des parts de la SCPI EPARGNE PIERRE ).
Le propriétaire pourra donc les vendre, les conserver, ou percevoir les loyers versés par la SCPI EPARGNE PIERRE.

Il s’agit pour un investisseur d’acheter des parts de la SCPI EPARGNE PIERRE en usufruit pour bénéficier des loyers  immédiatement et sur une période donnée.
Soit pour un investisseur d’acheter des parts de la SCPI EPARGNE PIERRE en nue-propriété  pour ne bénéficier des loyers  que postérieurement  et après une période donnée.
En attendant, il restera sans loyer.

» Plus d'information sur la défintion du démembrement avec la SCPI EPARGNE PIERRE , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.


SCPI EPARGNE PIERRE démembrement : Les différents types de démembrement

Il existe deux type de démembrements :

Dans le cadre de la SCPI EPARGNE PIERRE on parlera de démembrement temporaire.

SCPI.pro rappelle qu’il s’agit de la répartition de la propriété entre usufruitier et nu propriétaire pendant une durée bien précise.
En règle générale entre 5 ans à 15 ans.

» Les différents types de démembrement avec la SCPI EPARGNE PIERRE , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.


SCPI EPARGNE PIERRE démembrement : nue-propriété

La nue-propriété se traduit par le fait de posséder les parts de la SCPI EPARGNE PIERRE mais sans percevoir de loyers.

L’investisseur les achètera moins cher (1), en contrepartie il ne percevra aucun loyer durant un période pré déterminée.
Puis l’usufruit rejoindra sa nue-propriété et il deviendra pleinement propriétaire après la période pré déterminée.

Le premier avantage est d’acquérir ses pages moins chère.
Le deuxième avantage est qu’il ne relève pas l’IFI.

(1), la réduction du coups d’achat peut aller de 20 à 30%, voir « clé de répartition ».

» Le démembrement pour l'achat de parts de la SCPI EPARGNE PIERRE en nue-propriété, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.


SCPI EPARGNE PIERRE démembrement :  usufruit

L’usufruit est le droit de jouir des loyers générés par la SCPI EPARGNE PIERRE durant une durée de temps limitée.
Puis l’usufruit rejoindra sa nue-propriété après la période pré déterminée.
Et cela sans autre droit pour l’usufruitier.

» Le démembrement pour l'achat de parts de SCPI EPARGNE PIERRE en usufruit, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.


SCPI EPARGNE PIERRE démembrement : contraintes

Dans tous les investissements, il y a des contraintes, des risques .

SCPI.pro vous liste quelques contraintes :

» Les contraintes dans l'achat de parts de SCPI EPARGNE PIERRE démembrées, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.