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Les risques d'investissement dans la SCPI OPTIMALE

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Comprendre les risques avec la SCPI OPTIMALE

SCPI OPTIMALE risques

SCPI OPTIMALE risques

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des organismes de placement collectif qui acquièrent et gèrent un patrimoine immobilier destiné à la location

L’achat de parts de SCPI OPTIMALE est attrayant, mais il est essentiel de comprendre les risques avant d’investir

SCPI.Pro vous aide à comprendre les risques avant d'acheter des parts de la SCPI OPTIMALE en gérée par CONSULTIM AM .

» Plus d'informations sur les risques avec la SCPI OPTIMALE , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.


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Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.



Les risques d’un investissement avec la SCPI OPTIMALE ?

SCPI.Pro vous informe des risques à connaitre avant un investissement dans la SCPI OPTIMALE gérée par CONSULTIM AM:

  1. Absence de garantie :
  2. Risque de liquidité:
  3. Risque de défaut de locataire :
  4. Risque d'endettement :
  5. Risque de change:

Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?

Absence de garantie 

Le rendement et le capital investis dans la SCPI OPTIMALEne bénéficient pas d’une garantie.
Ils sont étroitement liés au marché immobilier, qui peut fluctuer.
La valeur des parts de cette SCPI vont donc fluctuer en fonction de l'évolution du marché immobilier. En cas de baisse du marché, la valeur de vos parts pourra diminuer et vous risquez de perdre une partie de votre investissement.

Risque de liquidité:

La SCPI OPTIMALEest un véhicule d’investissement non cotés en bourse.
Leur  revente n’est donc pas garantie  notamment en cas de crise.
Il existera donc un délai de rachat (entre 6 et 12 mois) pendant lequel vous ne pourrez pas récupérer votre argent en cas de revente.

Risque de défaut de locataire

Les revenus de la SCPI OPTIMALEpeuvent être affectés en cas de non-paiement du loyer par le locataire.
En pratique, cela peut affectera les revenus de cette SCPI et donc son rendement.

Risque d'endettement

Beaucoup de SCPI dont OPTIMALEvont s'endetter afin de  financer leurs acquisitions immobilières.
Avec les taux d'intérêt qui ont augmenté, cela peut fragiliser cette SCPI et va donc réduire son rendement.

Risque de change

Vous serez aussi exposé au risque de change quand vous souscrivez à des parts de SCPI si elle  investit dans des pays étrangers.

» Plus d'information sur les risques d'un investissement avec la SCPI OPTIMALE , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

Les contraintes d’un investissement avec la SCPI  OPTIMALE

SCPI.Pro vous informe des contraintes à connaitre avec la SCPI OPTIMALE::

La fiscalité est une contrainte dans la SCPI OPTIMALE .
D'une part, les revenus de cette SCPI sont soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.
D'autre part, les dividendes provenant de la SCPI OPTIMALE seront soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu et seront à déclarer comme des revenus fonciers.

Enfin, les frais de la SCPI OPTIMALE .
Comme tous véhicules d’investissement, des frais de gestion et parfois des pénalités de sorties sont prélevés, ce qui peut réduire le rendement.

» En savoir plus sur les contraintes d'un investissement avec la SCPI OPTIMALE , merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.

SCPI.pro : conseils pour limiter les risques avec la SCPI OPTIMALE

Quelques conseils pour limiter les risques et les contraintes liés à votre investissement dans la SCPI OPTIMALE .
Il est utile de diversifier votre investissement en achetant différentes SCPI (différents gestionnaires) et avec des types d'actifs différents.
Et donc ne pas investir tout votre cash sur une seule SCPI

Bien se renseigner sur la société de gestion ( CONSULTIM AM ) avant d'effectuer son/ ses investissement(s).

Bien se rappeler qu’on ne doit investir « que l'argent que l’on peut se permettre de perdre ».

Enfin, un investissement via SCPI OPTIMALE s’envisage sur le long terme (10 ans au minimum)

» Tous les conseils pour limiter les risques avec la SCPI OPTIMALE, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.